Uslovi korišćenja

1. Opšte odredbe

Ovi Uslovi korišćenja (u daljem tekstu: Uslovi) regulišu pristup i korišćenje internet portala Nekretnine Šabac na adresi https://nekretninesabac.rs (u daljem tekstu: Portal), kao i povezanih mobilnih i API usluga.

Portalom upravlja MARKO JOVANOVIĆ PREDUZETNIK VEB PORTALI MMKM WEB SOLUTIONS ŠABAC, sa sedištem na adresi Sremska 9B sp.1 st.7, 15000 Šabac, Srbija, telefon +381 60 5777 154, kontakt email: info@nekretninesabac.rs, PIB 115830374, MB 68671701 (u daljem tekstu: Rukovalac portala). Detaljniji identifikacioni podaci dostupni su na stranici Podaci o pravnom licu.

Korišćenjem Portala potvrđujete da ste pročitali, razumeli i prihvatili ove Uslove. Ako se ne slažete sa Uslovima, nemojte koristiti Portal.

2. Definicije

• Korisnik — fizičko ili pravno lice koje pristupa Portalu, pregleda oglase, se registruje ili objavljuje sadržaj.
• Oglašivač — korisnik koji objavljuje oglas za prodaju, kupovinu, izdavanje ili zakup nekretnine.
• Posrednik — privredno društvo ili preduzetnik upisan u Registar posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
• Oglas — objava o nekretnini koja sadrži opis, fotografije, cenu, lokaciju i druge podatke.

3. Usluge Portala

Portal omogućava:

• pretragu i pregled oglasa za prodaju i izdavanje nekretnina;
• kontakt sa oglašivačima ili posrednicima;
• registraciju korisničkog naloga i upravljanje oglasima (za ovlašćene korisnike);
• čuvanje omiljenih oglasa i drugih funkcionalnosti korisničkog panela.

Rukovalac portala zadržava pravo da menja, proširuje ili privremeno obustavlja pojedine funkcionalnosti radi održavanja, unapređenja bezbednosti ili usklađivanja sa propisima.

4. Registracija i nalog

Za određene usluge potrebna je registracija. Korisnik je dužan da prilikom registracije unese tačne i ažurne podatke i da čuva poverljivost pristupnih podataka.

Registracijom potvrđujete da imate puno poslovnu sposobnost ili odgovarajuće ovlašćenje za pravno lice koje zastupate, kao i da ste upoznati sa Politikom privatnosti.

Rukovalac portala može odbiti registraciju, suspendovati ili ukinuti nalog ako korisnik krši Uslove, objavljuje netačne ili zavaravajuće oglase, ili na drugi način zloupotrebljava Portal.

5. Objavljivanje oglasa

Oglašivač garantuje da:

• ima pravo da oglašava predmetnu nekretninu (vlasnik, ovlašćeni zastupnik ili posrednik);
• su podaci u oglasu tačni, potpuni i ažurni (cena, lokacija, površina, struktura, status);
• fotografije i opisi odgovaraju stvarnom stanju nekretnine;
• objava ne krši prava trećih lica niti važeće propise.

5.1. Promocija na društvenim mrežama

Objavljivanjem oglasa na Portalu Oglašivač izričito prihvata da Rukovalac portala može, bez dodatne naknade i bez posebne saglasnosti za svaku pojedinačnu objavu, da promoviše oglašenu nekretninu na društvenim mrežama i povezanim kanalima (uključujući, bez ograničenja, Facebook, Instagram i slične platforme), koristeći fotografije, opis, cenu, lokaciju i druge podatke iz oglasa, u svrhu šireg dosega oglasa i promocije Portala.

Oglašivač garantuje da poseduje sva potrebna prava na sadržaj oglasa (uključujući fotografije) i da takva promocija neće kršiti prava trećih lica. Rukovalac portala zadržava pravo da odluči koje oglase, kada i na kojim kanalima će promovisanje biti izvršeno, kao i da privremeno ili trajno obustavi promociju.

5.2. Obaveze posrednika po zakonu

Posrednici u prometu i zakupu nepokretnosti dužni su da postupaju u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti („Sl. glasnik RS“, br. 95/2013, 41/2018 i 91/2019). Posebno je propisano da:

• posredovanje se vrši na osnovu pisanog ili elektronskog ugovora o posredovanju zaključenog sa nalogodavcem;
• prilikom oglašavanja na internetu i drugim medijima, pored poslovnog imena i broja iz Registra posrednika, oglas mora sadržati podatke o ceni, lokaciji, površini i strukturi nekretnine;
• zabranjeno je oglašavanje nekretnine za čiji promet ili zakup posrednik nema važeći ugovor o posredovanju.

Detaljnije informacije nalaze se na stranici Pravne napomene.

6. Zabranjene radnje

Korisnicima je zabranjeno da:

• objavljuju lažne, zastarele ili obmanjujuće oglase;
• koriste Portal za nezakonite aktivnosti ili prevare;
• automatski prikupljaju podatke (scraping) bez prethodne saglasnosti;
• ometaju rad Portala, pokušavaju neovlašćen pristup sistemima ili narušavaju bezbednost;
• objavljuju sadržaj koji vređa, diskriminiše ili krši autorska i druga prava.

7. Intelektualna svojina

Dizajn Portala, softver, logotipi, tekstovi i drugi sadržaj koji objavljuje Rukovalac portala zaštićeni su autorskim pravom i drugim pravima intelektualne svojine. Oglašivač zadržava prava na sadržaj koji sam objavi, ali daje Rukovaocu portala neekskluzivnu licencu da taj sadržaj prikaže, distribuira, tehnički obradi i koristi za promociju oglasa na društvenim mrežama i drugim kanalima Rukovaoca portala, u skladu sa tačkom 5.1 ovih Uslova.

8. Ograničenje odgovornosti

Portal služi kao tehnička platforma za objavu i pretragu oglasa. Rukovalac portala ne garantuje tačnost, potpunost niti pravnu valjanost pojedinačnih oglasa, niti učestvuje u pregovorima, zaključenju ugovora o prometu ili zakupu nekretnina između korisnika, osim ako je to izričito naznačeno u konkretnom oglasu ili ugovoru.

Rukovalac portala ne odgovara za štetu nastalu usled oslanjanja na informacije iz oglasa, nedostupnosti Portala, tehničkih grešaka ili radnji trećih lica, u meri dozvoljenoj primenjivim propisima.

9. Veze ka trećim stranama

Portal može sadržati linkove ka spoljnim sajtovima. Rukovalac portala ne kontroliše sadržaj tih sajtova i ne snosi odgovornost za njihove politike privatnosti ili uslove korišćenja.

10. Izmene Uslova

Rukovalac portala može izmeniti ove Uslove. O značajnim izmenama korisnici će biti obavešteni putem Portala ili email-a. Nastavak korišćenja nakon stupanja izmena na snagu smatra se prihvatanjem novih Uslova.

11. Merodavno pravo i nadležnost

Na ove Uslove primenjuje se pravo Republike Srbije. Za sporove je nadležan sud prema sedištu Rukovaoca portala, osim ako imperativnim propisima nije drugačije određeno.

12. Kontakt

Za pitanja u vezi sa Uslovima obratite nam se na info@nekretninesabac.rs ili telefonom +381 60 5777 154. Više informacija: Kontakt stranica.